擴廠不用多買地！市府核准立體化面積達4座歐冠足球場  創造就業、減少農地開發

【記者周建志報導】台中市政府推動「工業區更新立體化發展方案」成效持續展現。近7年來，市府經發局已核准增加樓地板面積約2.9公頃（29,211平方公尺），相當於約4座歐洲冠軍聯賽足球場大小。在不新增工業用地的情況下協助企業擴充產能，不僅強化產業競爭力，也創造在地就業機會、減少農地開發壓力，讓市民共享經濟成長成果。

  經發局指出，隨著產業發展，台中許多早期設置的工業廠房使用強度已趨飽和，企業若需擴充產線或升級設備，往往面臨空間不足問題。近年工業用地價格上漲，以台中工業區為例，每坪行情約45萬至60萬元，若企業另購土地自建廠房，不僅資金負擔沉重，也可能增加土地開發壓力。透過立體化發展方案，企業可在既有基地內申請提高容積率，有效利用原有土地資源，減少對外擴張與農地轉用需求，兼顧產業發展與環境永續，對市民而言可降低城市無序擴張帶來的交通與環境負擔。

  經發局表示，立體化方案以容積獎勵作為誘因，企業新增投資最高可申請15%容積獎勵，若導入能源管理、節能措施或設置太陽光電設備，最高可再申請5%容積獎勵，引導企業在擴充空間的同時強化節能減碳。這不僅提升企業競爭力，也有助降低能源消耗與碳排放，讓市民享有更友善的生活環境。

  經發局說明，近7年核准案件包含都市計畫乙種工業區立體化案件，如昆兆益精密工業股份有限公司增加3,393平方公尺、葉合佑實業有限公司1,665平方公尺、華星樂器製造股份有限公司1,973平方公尺、友威科技股份有限公司1,445平方公尺，以及台中工業區16,543平方公尺、大里工業區4,193平方公尺等。透過立體化更新，企業可在既有產業聚落中升級轉型，也帶動周邊商圈、物流與就業需求，形成正向經濟循環。

  經發局進一步指出，昆兆益新建廠房並導入智慧自動化產線，新增投資5.17億元，創造41個就業機會；葉合佑新增投資2.9億元，增加6名員工；華星新增投資3.31億元，創造25個就業機會；友威科技因應半導體產業需求投資8.4億元，預計創造139個就業機會。這些新增工作機會直接回饋在地家庭，提升青年留鄉與就業穩定性，也讓城市產業發展與民眾生活更加緊密連結。

  經發局補充，自109年推動立體化發展方案以來，申請案件皆須經專業審查，審查內容涵蓋交通動線、環保及消防安全等面向，並要求廠商提出配套措施，確保產業發展與公共安全並行，避免對周邊社區造成負擔。透過制度化管理，讓市民在享有經濟成長紅利的同時，也能安心生活。

  經發局強調，立體化發展不只是協助企業擴廠，更是讓土地用得更有效率、產業更具韌性、城市更永續的關鍵政策。未來市府將持續推動產業升級與空間優化，讓經濟發展成果真正回饋市民，共同打造宜居、宜業的富市台中。